Musterschreiben Modernisierungsankündigung

[thon@tenoch.de]

Name des Absenders
Straße Hausnummer des Absenders
PLZ Wohnort des Absenders
Telefon Absender
EMail: Absender

Name des Empfänges
Empfänger Straße Hausnummer
Empfänger PLZ Wohnort



Betrifft: Ankündigung einer Modernisierungsmaßnahme

Ort, Datum

Sehr geehrter Herr/Frau .....,

hiermit melde ich (gemäß der gesetzlichen Vorgaben in § 555 BGB) für die von Ihnen gemieteten Räumlichkeiten in Straße Hausnummer, PLZ Wohnort eine Modernisierungsmaßnahme an. Die vom Gesetzgeber vorgegebene dreimonatige Vorlaufsfrist für die Ankündigung einer solchen Modernisierung, wird bei dieser Mitteilung berücksichtigt.

Ziel der Modernisierung ist es, die energetische Sanierung des Gebäudes voranzutreiben. Eine Verbesserung der Wärmeisolation trägt auch zur Reduzierung Ihrer Heizkosten bei.

Zu oben genannten Ziel werden in Ihrer Wohnung ..... erneuert (Wohnzimmer, Küche, Bad,...... ). Im beiliegenden Plan finden Sie dazu alle Einzelheiten. Mit ....... sind umfangreiche Verputz- und Malerarbeiten verbunden.

Die handwerklichen Arbeiten in Ihren Räumlichkeiten beginnen am xx.xx.xxxx. Das Projekt wird sich voraussichtlich über XX Tage erstrecken. Die Handwerksarbeiten beginnen täglich gegen XX Uhr und werden spätestens gegen XX Uhr beendet sein. Sie können die Räumlichkeiten während dieser Zeit selbstverständlich weiter nutzen. Die ausführenden Handwerksbetriebe haben zugesagt, Belästigungen durch Lärm und Schmutz so gering wie möglich zu halten. Eine Beeinträchtigung der Wohnqualität während der Bauarbeiten wird jedoch nicht vermeidbar sein.

Die dafür entstehenden Modernisierungskosten werden anteilig auf die betroffenen Mietparteien umgelegt. Aufgrund der vorliegenden Kostenvoranschläge erhöht sich die Miete für Ihre Räumlichkeiten von ...... Euro auf ........ Euro. Die Nebenkosten verändern sich von ....... Euro auf ...... Euro.

Wir hoffen daß diese Modernisierung auch in Ihrem Sinne ist. Geben Sie uns bitte umgehend eine Rückmeldung, ob der oben angegebene Zeitrahmen für die Durchführung des Projekts für Sie akzeptabel ist.

Härteeinwand (§555 BGB)

Wir weisen Sie darauf hin, wie gesetzlich vorgeschrieben, daß Sie das Recht haben, (schriftlich) besondere Umstände vorzubringen, die belegen, daß die Duldung der Modernisierungsmaßnahme oder die damit verbundene Mieterhöhung für Sie oder einen Angehörigen des Haushalts eine Härte bedeuten würde. Wir bitte Sie, uns solche Umstände bald möglichst schriftlich mitzuteilen. Jedoch spätestens nach Ablauf eines Monats nach dieser Modernisierungsankündigung (gesetzlich festgelegten Frist). Diese Frist endet somit am xx.xx.xxxx.

Mit einem freundlichen Grüßen

Walter Verwalter

[Matthias_Thon]

Bitte alle betroffenen Bestandteile (z.B. Fenster Küche, Fenster Wohnzimmer..., Eingangstür, Heizungsanlage...) benennen.